Статьи

Роль технического заказчика в строительстве

Технический заказчик

По сути, технический заказчик – это Ваша правая рука. Он упрощает процесс взаимодействия с различными государственными органами, согласует порядок их прохождения. Помимо этого, технический заказчик – высококвалифицированный специалист, в зону ответственности которого входит множество вопросов. Например, технический заказчик отвечает за:
1. Получение исходно-разрешительной документации;
2. Предпроектная проработка;
4. Капитальное строительство;
5. Реконструкция;
6. Эксплуатация.
Согласно градостроительному кодексу Российской Федерации, в задачи технического заказчика входит приёмка объекта капитального строительства, выявление недостатков с указанием путей и методов их устранения. Так как технический заказчик – связующее звено, между заказчиков и подрядчиков, именно он принимает решение о принятии объекта у посредника и выплаты вознаграждения за проделанную работу, согласно договору подряда. Также, за ним остается право выбора подрядной организации, он в праве отказаться от услуг той или иной подрядной компании если последняя не приступает к выполнению своих обязательств в срок или выполняет свои работы со скоростью ниже необходимой, ставя под угрозу сдачу объекта в срок.


Технический заказчик в сфере финансирования, и отчетности

Помимо работы с подрядчиками, технический заказчик контролирует финансовые вопросы. Контроль финансовых потоков – грамотный, а самое главное – надежный способ сократить расходы, и, как следствие, деньги инвесторов. Помимо управления финансовыми потоками, технический заказчик ведёт бухгалтерский отчёт, предоставляет закрывающие документы, выставляет счета, следит за своевременной оплатой работ и иных платежей, предусмотренных договором. Проводит оперативные исследование затрат по основным статьям расходов, принимает меры для оптимизации расходов без потери качества выполняемых работ.
Также, технический заказчик занимается подготовительными работами и контролирующими работами. Все виды подготовительных работ: получение разрешения на временное использование действующих коммуникаций у эксплуатационных служб города, оформление документов на пересадку и вырубку зелёных насаждений, определение мест и объёма вывозимого грунта и плодородных слоев почвы, контроль над деформацией и состоянием зданий и сооружений в районе строительства – за это и многое другое отвечает технический заказчик на этапе подготовительных работ. Что касается контролирующих работ – тут функции технического заказчика во многом совпадают с функциями строительного контроля.

Таким образом, из всего вышесказанного можно сделать вывод, что технический заказчик является ключевой фигурой в строительстве. Он является своего рода связующим звеном между заказчиком, подрядчиком и исполнителем. Профессиональный подход технического заказчика к своей работе позволяет сэкономить миллионы, гарантирует качество и сроки выполнения работ, позволяет избежать бюрократической проволочки.
Made on
Tilda